Als je een huis gaat kopen dan heb je geld nodig en na een paar jaar werken hebben de meeste mensen niet een paar ton gemaakt om dan een huis te kunnen kopen. Dus hoe krijg je geld zonder geld te hebben. Dit doen we aan de hand van een hypotheek.
Voordelen en Nadelen huren
Waarom zou je een huis huren of kopen wat zijn de voordelen van huren. Voordelen:
- Elke moment weg vanuit je huis.
- Je bent niet verantwoordelijk voor grote onderhoud
- Je hebt geen hypotheek nodig
- Geen risico als de waarde van de woning daalt
- Je hebt recht op huurtoeslag Nadelen:
- Vrijwel elke jaar huurverhoging
- Je mag woning niet zonder toestemming verbouwen.
- Je bouwt geen eigen vermogen op.
Hypotheek
Bij een hypotheek geeft de huiseigenaar het recht van hypotheek in ruil voor een hypotheeklening.
Lineaire Hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een ander bedrag. De lineaire hypotheek bestaat uit twee delen een vaste maandelijkse aflossing. En een intrest die je boven op de aflossing betaalt.
INTREST = ..% X openstaande schuld Aflossing = lening/aantal periodes restschuld = beginschuld-aflossing bruto uitgaven = intrest + aflossing
Achteraf betalen
Is als je een maand bedrag betaalt. Daar in zit de intrest en de aflossing. Maar bij achteraf betalen tel je alleen de vorige keren dat is afgelost. Van je totale schuld en daarvan bereken de je dan de intrest
Vooruit betalen
Dit betekent dat je bijvoorbeeld in de 3de maand betaalt dan mag je van alle drie de maanden de aflossing meetellen. En dan pas de intrest berekenen.
Ook nog belangrijk
BRUTO = AFLOSSING+INTREST NETTO= AFLOSSING+INTREST-BELASTING
De partijen in het kopen van een huis
- De koper
- de makelaar
- de taxateur
- de notaris
- de bank
- de hypotheekadviseur